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Die Zinsentwicklung der Bauzinsen in den letzten 5 Jahren

Die Beobachtung der Zinsentwicklung ist für alle Bauherren wichtig, die langfristige Darlehen laufen haben und demnächst in eine weitere Finanzierungsrunde gehen. Betrachtet man sich die Zinsentwicklung über den Zeitraum der letzten 5 Jahre, so sieht man eine mehr oder weniger steil ansteigende Zinskurve bis ins Jahr 2007/2008, genauer gesagt bis ziemlich genau zum Jahreswechsel. Dann jedoch, mit Einbruch der Finanzkrise, ist der EZB-Leitzins immer weiter gesenkt worden und mit ihm fielen auch die Bauzinsen. In den letzten Monaten sind diese noch weiter gesunken und befinden sich aktuell auf einem Niveau, das als „historisch niedrig“  bezeichnet werden kann.

Aktuelle Zins-Chart

ab  Notice: Undefined offset: 5 in /mnt/webg/c1/57/51241857/htdocs/forward-darlehen-testsieger/demo.php on line 31 %* aktueller Zins am 22.02.2012	Zinsbindung	nom. Zins	eff. Zins
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	10 Jahre	2,94%	2,98%
	15 Jahre	3,22%	3,27%
	20 Jahre	3,28%	3,33%

Die historische Entwicklung der Bauzinsen begründet sich relativ simpel auf der Tatsache, dass die wirtschaftliche Lage Deutschlands und auch ganz Europas in den Jahren 2005 bis 2008 wieder sehr vielversprechend war - schließlich hatte man die letzte Finanzkrise und auch die Krise des neuen Marktes gerade erst hinter sich gebracht. Weil die Wirtschaft nun aber wieder anzog, entschied sich die Europäische Zentralbank dazu, die Zinsen leicht und stückchenweise anzuheben.

Gerade als die Zinsen aber wieder auf dem aufsteigenden Ast waren, kam die Immobilien- und Finanzkrise der Jahre 2008/2009 und löste eine schwere Rezession aus. Nun war schnelles Handeln gefragt - und genau das tat die EZB auch. Die Zinsen wurden stückweise immer weiter gesenkt - mit Erfolg, zieht die Wirtschaft doch nun zum vierten Quartel 2009 wieder deutlich an. Für das Jahr 2010 wird die EZB daher sicherlich auch ihre Zinspolitik wieder ändern. Je nach Konjunkturlage ist möglicherweise auch schon bald wieder eine Leitzinserhöhung möglich, die dann wieder für höhere Bauzinsen sorgt.